Mutuo Credit Agricole Greenback Tasso Variabile con CAP - CPI Vita

I Vantaggi

Calcolo tasso

Mutuo a tasso variabile con tetto massimo parametrato all’Euribor 3 mesi puntuale, pubblicato trimestralmente alle date del 15/3, 15/6, 15/9 e 15/12 e aggiornato a fine trimestre solare. Spread e Tassi massimi sono definiti come segue:

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata 10 anni: 1,22% con tasso massimo di 5,42%
Durata 15 anni: 1,34% con tasso massimo di 5,54%
Durata 20 anni: 1,50% con tasso massimo di 5,70%
Durata 25 anni: 1,73% con tasso massimo di 6,03%
Durata 30 anni: 1,82% con tasso massimo di 6,12%

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata 10 anni: 1,32% con tasso massimo di 5,52%
Durata 15 anni: 1,50% con tasso massimo di 5,70%
Durata 20 anni: 1,65% con tasso massimo di 5,85%
Durata 25 anni: 1,81% con tasso massimo di 6,11%
Durata 30 anni: 1,92% con tasso massimo di 6,22%

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata 10 anni: 1,33% con tasso massimo di 5,53%
Durata 15 anni: 1,50% con tasso massimo di 5,70%
Durata 20 anni: 1,66% con tasso massimo di 5,86%
Durata 25 anni: 1,82% con tasso massimo di 6,12%
Durata 30 anni: 1,92% con tasso massimo di 6,22%

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale all'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata 10 anni: 1,39% con tasso massimo di 5,59%
Durata 15 anni: 1,56% con tasso massimo di 5,76%
Durata 20 anni: 1,72% con tasso massimo di 5,92%
Durata 25 anni: 1,88% con tasso massimo di 6,18%
Durata 30 anni: 1,98% con tasso massimo di 6,28%

Gli spread saranno scontati di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (opzione valida per l’intera durata del mutuo). Lo sconto sarà applicato previa presentazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti suddetti interventi di riqualificazione.

Il parametro rilevato verrà applicato con decorrenza l'ultimo giorno del mese di pubblicazione e resterà in vigore per tutto il trimestre solare successivo.

Condizioni valide per erogazioni entro 60 gg dalla data richiesta. Oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.

Le condizioni riportate nella presente scheda prevedono l’abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita o polizze di terzi equivalenti, beneficiando cosi di una riduzione sullo spread dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.

I tassi soglia (cap) per ogni durata/ltv saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita.

Condizioni definizione tasso finale di stipula

Condizioni valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data della richiesta, oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.

Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: € 800.
Spese di Perizia: Azzerate (in caso di mutuo stipulato, le spese di perizia non saranno applicate perché ricomprese tra le commissioni di istruttoria, addebitate alla stipula del mutuo. Il costo della perizia pari a 300€ verrà addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato)

Dettaglio spese ricorrenti

Spese incasso rata mensile: € 1,50
Spese mensili gestione pratica: € 3,25

Assicurazioni

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento.

Il cliente può reperire autonomamente sul mercato una polizza di Compagnia terza oppure può scegliere di sottoscrivere la polizza assicurativa offerta dalla banca (Protezione Vivi Casa di Crédit Agricole Assicurazioni) che comprende anche altre coperture. Il premio della polizza è a carico del cliente.

Con la sottoscrizione del Mutuo Crédit Agricole Greenback è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative CPI, Multirischi e Vita, offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave). La sottoscrizione delle predette polizze non è obbligatoria per l’ottenimento del finanziamento.

Garanzie richieste

Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

Ad ogni mutuo saranno associate due opzioni di flessibilità, una attivabile solo alla stipula e una attivabile durante la vita del mutuo:

• Alla stipula sarà possibile scegliere una tra le seguenti opzioni di flessibilità:
- IniziaConCalma: possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento.Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione.
- SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.

• Durante la vita del mutuo il cliente può inoltre scegliere una delle seguenti opzioni, alternative tra loro:

• SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a max 12 mesi.
• SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi.
• RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo

Esempio rappresentativo al 07/04/2025 relativo a Mutuo Crédit Agricole Greenback, richiesto online su immobile in classe C: Importo 160.000€ rimborsabili in 360 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.

Rate da 808,89 € al mese. TAN 4,48%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi puntuale rilevato trimestralmente con valuta 15/03 - 15/06 - 15/09 - 15/12 e aggiornato a fine trimestre solare, TAEG 4,735%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 32€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,020%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita o polizze equivalenti, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 295.346,70 €.
Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento di polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati: gli interessi; le spese di istruttoria; l’imposta sostitutiva; le spese di incasso rata; le spese di gestione pratica; il costo della perizia; il costo annuale di invio del rendiconto periodico e della certificazione degli interessi passivi; la stima del premio annuale della polizza Protezione Vivi Casa (Crédit Agricole Assicurazioni) per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo garanzia incendio e scoppio riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 135.000 euro senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 24,56 euro).
La polizza CPI Vita di CACI è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance Life dac. Per conoscere i dettagli della copertura assicurativa si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori